Le locataire qui reçoit un avis d’augmentation de loyer a 5 options, les voici :

1- Ignorer l’avis

La première option est tout simplement de ne pas répondre à l’avis.

Un locataire n’est pas obligé de répondre à un avis d’augmentation de loyer, cependant, s’il ne le fait pas, le bail est renouvelé sans autres formalités, et l’augmentation s’applique automatiquement.

2-Accepter l’augmentation

La deuxième option du locataire est de simplement accepter l’augmentation.

Le locataire peut le faire verbalement ou par écrit

Le Tribunal administratif du logement propose un modèle de réponse dont l’utilisation est recommandée, mais pas obligatoire.

(Lien du formulaire dans la description)

3-Négocier l’augmentation

Parfois on l’oublie, mais il est aussi possible de négocier l’augmentation du loyer avec le propriétaire.

Si un propriétaire demande une augmentation de 6 % par exemple, un locataire peut essayer de négocier une augmentation de 5… ou même de 4 %.

Comme il est écrit dans un livre célèbre : Demandez et vous recevrez !

4-Refuser l’augmentation

Il est aussi possible de refuser l’augmentation.

Dans ce cas, il faut faire attention au délai et transmettre son refus dans les 30 jours (1 mois) de la réception de l’avis du propriétaire.

Il est aussi fortement recommandé d’utiliser le formulaire de réponse proposé par le tribunal du logement.

Il est aussi recommandé d’envoyer ce formulaire par courrier recommandé ou par huissier afin de conserver une preuve de sa réception par le propriétaire.

Lorsqu’un locataire refuse l’augmentation le propriétaire doit déposer une demande de fixation de loyer au Tribunal du logement, s’il veut obtenir l’augmentation.

S’il le fait, le locataire en sera informé en temps et lieu.

5-Mettre fin au bail

Le locataire peut aussi mettre fin au bail après avoir reçu un avis d’augmentation de loyer.

Dans ce cas, il doit aussi être prudent et aviser le propriétaire dans les 30 jours de la réception de l’avis sinon, comme nous l’avons vu, le bail sera automatiquement renouvelé.

Le locataire qui souhaite mettre fin à son bail devrait également utiliser le formulaire de réponse recommandé par le Tribunal administratif du logement et l’envoyer par courrier recommandé ou par huissier.

Conclusion

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